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宅男工程师重生方明远林蓉
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第250章 取之有道(二)

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方明远相信,只要自己坚持要这两块地,并且拒绝负责安置平民的工作,否则就拒绝投资的话,离山区政府最终也只有妥协的余地。赵绪安即便是再反对,最终也会屈服于上峰的压力。这种事情,在前世里,他在网上看到太多太多了,那些极极极少数的不配合官员,自然会被上级平调或者说冷藏起来,换上听话的人来。

方明远目光顺着三条街道一直向外延伸,一直到了街道的尽头。“孙经理,郭经理,如果说我们在这里要一块地的话,区里会同意吗?”

“同意,那有什么不同意的?”郭玉成奇怪地道,“可是我们要那里的地做什么?位置太偏了!”

方明远笑了起来,用手点指着那里道:“同意就好!明天,你们和区里提条件,我们负责安排这些居民也可以,但是必须在这里批给我们一片建筑用地,在这里,咱们打算建一座以六层板楼为主的居民小区,所有被占地的居民,都可以以他们现在平房的面积一比一地置换小区里的楼房,小区的住房面积最高限就定在六十平米吧,多盖一些三四十平米的小户型,平房面积与他们所选的楼房两者之间的面积差额收他们的成本价。你说住在平房里的这些人愿不愿意搬迁?”

“那还用说,一比一的置换,从平房到楼房,多余的面积只收成本价,不愿意才是傻子呢。可是这样一来,咱们的成本也不低啊?”郭玉成盘算了半晌道。

“那就要看咱们争取下来的地皮有多大了,如果说在安置完了这两块地的居民外,还能余出来一部分可供出售的楼宇,这成本就可以抹平了!”孙照伦沉声道,“这样倒是可行,但是三处一齐动工,对于咱们的资金压力较大。这一点方少考虑过了吗?”

“居民区,这里,还有这里的地皮钱,要分批的给,第一期最好能够拖到主体建筑完工百分之七十,这样的话,我陆续地还能再筹集一批资金供周转,而且到了那个时候,也可以以此抵押向银行贷款,资金方面应当问题不大!”方明远自信地道。

于秋暇微张唇,但是最终还是一个字都没有说出来。方明远的这一提议,她已经可以想到,离山区区委区政府肯定会同意,用一块无足轻重的地皮换取整个投资的启动,而他们所需要付出的不过是地皮使用费的延迟收取,就解决了一个大包袱,这样的美事,他们还能有什么不满足?

但是这样一来,对于已方来说,资金上的压力就要大不少,据于秋暇所了解,进入华夏的港资企业,在于各地的投资谈判中,无不占据着主导地位,各地的政府,无不是拿他们当大爷般地供着,所有的投资障碍,当地政府都会替其扫平,像这样协议,恐怕是绝无仅有的吧。

不过她又想起了方明远那天所说的话,如果说这奉元的楼市真的如方明远所猜测的那样的话,只要这地皮入手,最多不过五到十年,地价就可以翻着跟头的上涨,那么无论现在做出多大的付出,都是有赚无赔的。如果说是那样的话,这点付出也算不得什么。

“我曾经看到过这样的一段话,‘赚一百万是公平的,赚一百二十万也是可以的,但是只拿九十万,会给你带来更多赚钱的机会’我觉得很有道理。”方明远以记忆中张恪的名言作为结束语。

孙照伦和郭玉成的目光转向了一直悄然无声地于秋暇。

于秋暇嫣然一笑道:“你们看我做什么,明远才是大股东,我可是才拿着百分之三十股份的小股东,当然是他说了算!”