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我真不想努力了
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第163章 兴师问罪

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  做生意,运气很重要,大多数时候里比努力更重要。

  不是所有的项目都会成功,面对眼前这块地,范连城只能认栽,至少当前觉得很有可能亏损严重。

  几个月前尝试过打折对外出售,打了个九折,没人愿意接,唯一一家愿意接盘的只打算出三亿多,差不多是拿地价格打半折,傻了才卖。

  如今就这样搁置着,也不知哪天才会继续动工。

  叫上黄经理继续出发,一同坐车考察龙城集团在四九城的地产项目。

  有个楼盘一期卖掉了,均价一万五左右,正抓紧时间建造二期,很快有能对外销售,为了把价格卖高点,统一精装修,配套带有港城知名幼儿园,噱头成功营造出来了,应该不愁卖。

  还有个项目年后就会开始动工,已经跟承建商谈妥,预计会在五月份对外销售一期楼盘。

  要问为什么很多做房地产的人都挣钱,因为它可以用银行的钱、客户的钱、建筑商的钱,所有的钱都是应付款,很少会有应收款。

  取消预售制度的呼声不断增加,可现在仍然处于拿地后,得到批文就能先卖房子的时代,哪怕空地上什么都没有,只要有本事,在动工前房子就已经卖出去了,吸引无数商人举家借贷、或是空手套白狼,纷纷杀入房地产市场 。

  坐在车里,视野所及。

  到处都有吊塔,到处都在施工建造,去商场考察途中看见了辣眼睛的电视台总部,这造型瞬间让范连城联想到某个姿势。

  商场旁有块属于龙城集团的空地还没开发,按照公司规划,打算建造成四栋百米高的写字楼,2002年拿地那会儿价格不贵,光从这块地上就有可能挣到二三十亿。

  几公里外还有块综合体用地,正在建造当中,临近使馆区, 当初的计划是家居汽车城,配套建造三栋商住公寓。

  不来不知道,亲眼看看才会发现,龙城集团凭什么在前段日子撑起千亿市值,虽然昙花一现、套牢众多高位接盘的股民们,好歹上去过。

  主战场放在长三角, 在其他重点城市的项目也较多,直到中午饭点,差不多才看一半,找了家饭店吃羊蝎子火锅,期间没喝酒,下午继续考察,参观了即将完工的鸟巢,也看过水立方和奥运公园周边环境。

  坐在挂着户A牌照的幻影里,绕着周边转了一大圈,最后觉得刚刚拿下的那一大块地,挺有市场前景。

  加上配套及金融城、住宅、福利房项目,总面积高达九百三十多亩,曾被当成去年四环内的“地王”来看待,谁都没想到因为融资收紧风声,最后有实力的不愿拿,没实力的开发不起,仅比起拍价高出两亿一千多万,就被龙城集团收入囊中,总价值十四个亿多点。

  主要是被周边配套的福利房、金融城项目拖累,如果分割成多个纯住宅项目,并且允许在奥运期间正常施工,肯定不会惨到只有三家开发商竞拍,其中一家还只是陪着打酱油。

  暂时不清楚是不是捡

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